近日，2023年首期中心城区居民小区物业服务质量考评工作结束，并公布部分小区物业服务质量排名。

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今年3月，市房管中心依据《舟山市居民小区物业管理服务质量考核办法》，组织对定海、普陀和新城三个区域204个[其中属于前期开发单位物业服务合同的小区46个，业主选聘物业服务合同（交付未满8年）的小区40个，交付使用满8年以上的小区118个]由物业服务企业实施专业物业服务的居民小区服务质量进行全面检查、统一考评。

物管小区2022年度物业服务履行情况是否书面报告小区业委会（未成立业委会报告所在社区）是着重检查项。

市房管中心相关负责人介绍，报告内容须包括保洁服务（含消杀）、绿化养护、设施设备管理的完成情况，年度维修计划是否落实（若未完成需说明原因）、受托实施的业主共有部分的经营与收益情况等。

此外，此次考评还检查了小区能耗公示情况，防汛防台工作准备，如应急预案、值班人员安排、防汛物资储备、设施设备使用等；检查中还实地检查了物管小区的楼道口露台、雨棚、垃圾投放点周边、绿化带和各卫生死角的保洁状况。

根据小区基础条件及物业服务情况，考评结果按三类分类排名，并将每类排名前15%及后15%的居民小区及物业企业名单公布。

属于前期开发单位物业服务合同的小区排名前15%的居民小区为：新城鸣柳园、新城咏柳园、新城海棠园、新城柳岸晓风、定海绿城诚园、新城银杏园（梧桐园）、普陀金麟府。

属于前期开发单位物业服务合同的小区排名后15%的居民小区为：新城南山郡（一二期）、新城南山郡（三四期）、定海创世花园、定海文昌府、普陀文澜府、定海海印公寓、新城翡丽湾。

属于业主选聘物业服务合同（交付未满8年）的小区排名前15%的居民小区为（有并列）：新城留香园、普陀外滩华府、定海玫瑰园西区、新城中央御城、新城颐景御府、新城春天里、定海海洲·新天地广场、普陀浙能蓝庭、新城剑桥府邸。

属于业主选聘物业服务合同（交付未满8年）的小区排名后15%的居民小区为：定海西城锦园、新城浙大·求是苑、普陀东宸府、定海馨港苑、定海锦鸿雅苑、定海盐仓宝龙天地。

属于交付使用满8年以上的小区排名前15%的居民小区为（有并列）：新城中远和谐花园、普陀广厦阳光城、新城中央花城、新城玲珑苑、新城桂花城、定海玉兰花园、普陀金鹰海景、定海长城桔香园、普陀滨海新境、新城邦泰城、普陀壹品尊园、定海檀林花园、普陀现代府邸、定海城市新境、新城领城故事、普陀颐景名苑、新城百合公寓、新城财富君庭。

属于交付使用满8年以上的小区排名后15%的居民小区为（有并列）：定海海鸿新村、定海白云花园、定海东华名府、普陀海林名桂苑、普陀海珍苑、定海金鹰公寓、定海檀香园、定海弘生世纪城南区、普陀京汇豪庭、新城小城故事、定海云枫苑、定海檀香小区、定海东海明园、新城浅水湾一期、普陀水岸丽都、定海金鹰海市盛楼、普陀琪鲁嘉园、普陀豪布斯卡。